Domy na kľúč – ich etapy výstavby

Domy na kľúč sú produktami stavebných spoločností, ktoré pre investorov znamenajú zbavenia sa alebo delegovania mnohých povinností súvisiacich s výstavbou. Stavba domu je pre mnohých ľudí najvážnejšou investíciou v živote. Nie je to len o financiách, ale aj o potrebe venovať tomu veľa času, vybavovať množstvo formalít a podobne. Často nie je ľahké výstavbu zladiť s profesionálnou prácou, podnikaním či bežným každodenným životom. Preto je pre mnohých individuálnych investorov zaujímavou možnosťou stavba domu na kľúč. Čo charakterizuje tento spôsob realizácie investícií? Prečítate si v článku.

Domy kľúč a ich etapy výstavby

Domy na kľúč znamenajú realizáciu výstavby v komplexnom balíčku. Ozrejmime si, z akých etáp pozostávajú takéto stavby. Vychádzajme zo situácie, v ktorej investor už pozemok má, vybral si hotový alebo si objednal individuálny návrh a má aj potrebné doklady a povolenia k začatiu výstavby. Pred začatím hlavnej časti stavebných prác na pozemku je potrebné vykonať prípojky (elektrina, voda, plyn, kanalizácia), predbežné geodetické vytýčenie objektu a odstránenie vrchných vrstiev zeminy. Až potom sa celý projekt realizuje.

Domy na kľúč vo finále predstavujú taký stav, kedy sa môžu majitelia nasťahovať. Domy na kľúč si však pred finálnym výsledkom musia prejsť istými fázami výstavby. Prvou je otvorený, resp. uzavretý plášť, ktorý zahŕňa výkopy, základy ako aj hlavnú konštrukciu vo forme nosných stien, komínov, prípadne stropu nad prízemím a stien prvého poschodia (ak ide o dvojpodlažný dom). Ďalej do tejto fázy patrí krov, zastrešenie a montáž okien, dverí, niekedy aj garážových brán, v tomto prípade však hovoríme o uzavretom plášti. Druhá fáza zahŕňa realizáciu fasádnych prác, zateplenie strechy, montáž vonkajších parapetov, základné elektrické prípojky, televízne, telekomunikačné, vodoinštalačné a kúrenárske inštalácie, vnútorné omietky, montáž sadrokartónu a podláh. Finálna fáza pre domy na kľúč predstavuje tzv. „stav na kľúč“.  Ten znamená, že dom je kompletne dokončený a je možné ho bežne užívať. Do tejto fázy sa zahŕňajú vnútorné omietky, maľovanie stien, pokládka dlažby, podlahových panelov alebo parkiet, kompletné kovanie okien a dverí a dobudovanie všetkých sociálnych zariadení s kúpeľňou a WC.

Výstavba špecifických domov na kľúč

Sú klienti, ktorí vyžadujú aj práce nad rámec zmluvy. Pre takýchto individuálnych investorov je dôležité, že pojem „dom na kľúč“ nie je právne vymedzený v žiadnom dokumente, úkone a pod. Často si totiž vyžadujú špecifické práce, ktoré je potrebné v zmluve doplniť.

Rozsah a etapy prác, ktoré sú individuálne a šité na mieru môžu obsahovať rôzne prvky, a preto si treba uvedomiť či uzatvorená zmluva na stavbu  domu na kľúč zahŕňa všetky prvky, na ktorých si investor dáva záležať. Objednávateľ si môže objednať aj práce spojené s trvalým oplotením pozemku, zhotovenie príjazdových ciest, prvkov drobnej architektúry, sadové úpravy záhrady, výsadbu rastlín a pod.

V prípade, že hľadáte stavebnú firmu, ktorá sa špecializuje na domy na kľúč v Poprade, spoločnosť STELIN s.r.o. je tou pravou. Zaoberáme sa komplexnou výstavbou objektov určených na bývanie, rekreáciu alebo administratívne účely. Sme schopní obsiahnuť všetky odborné činnosti a výstavbu realizovať v akomkoľvek variante. Neváhajte sa na nás obrátiť!